Елена Савкина, США, г. Сан-Франциско:
Вопрос, который "испортил всех".
Мы через неделю будем переезжать. Сняли аппартаменты уже. Мне они не очень нравятся, дорого и школа хуже.
Но мужу очень удобно до работы добираться. Аппартаменты имеют все местные стандартные прибамбасы в виде бассейнов, фитнесов, джакузи, саун, детских площадок, теннисных кортов и пр. Хотели найти что-нибудь попроще и подешевле... но парадокс... в дешевые нас не взяли. Маразм. Причины – три. Дело в том, что мы не имеем кредитной истории, потому что ничего еще в кредит не покупали, а это обязательно надо сделать. Получается, что кредит здесь просто навяливают, чтобы ты был должен и платил по нему проценты, долг обязует тебя работать и является гарантией для аппартаментов, что ты будешь платить рент, а не свалишь в один прекрасный момент на родину, в порыве ностальгии. Вторая причина, – Олег прожил здесь только 10 месяцев, а по закону резидентами штата являются только те, кто здесь находится более 1 года. Так вот, большие навороченные аппартаменты имеют, как правило, собственный секьюрити патрол и не боятся ничего. Маленькие и недорогие комплексы аппартаментов обычно содержат небольшой персонал (2-3 человека) и менее защищены. Ну и третья причина, где дешевле, там и желающих больше, так что у них есть возможность выбора.
Если вторая наша проблема будет скоро решена, муж через два месяца станет резидентом (не путать с президентом, ситизеном или владельцем вида на жительство, а также с фильмом «Ошибка резидента»), то с первой... Обычно, первая покупка в кредит, – это машина, но у нас есть старая, и нам пока за глаза хватает. Правда пробег у нее, как у того канадского дедушки, который нам ее подарил (я уже писала, кажется). Купить в кредит новую мебель? Под проценты? Проще взять б/у, все равно мы убьем ее своими переездами. Купить вторую машину? Муж на права пока не сдавал..... чего такого крупного еще можно купить, чего ты не можешь сразу оплатить и вынужден прибегнуть к услугам банка? Ага! Дом! Покупать дом, чтобы заселиться в дешевые аппартаменты? Не было печали...
Но лупить деньги за дорогущие аппартаменты, жабушка давит!
Да, ... как покупается дом... в Америке.
(Наши друзья этим озабочены сейчас.)
Загадываете число... чем меньше, тем лучше. Ну скажем, $ 300,000. Меньше нельзя, а то вообще халупа будет.
Дальше начинаются поиски и «смотрины».
Цена сильно зависит от места расположения дома и его новизны.
Затем выясняется, что в самой Силиконке $ 600,000 – это минимум.
В окрестностях - $ 400,000 – если повезет.
В Сакраменто (столица Калифорнии) за $ 200,000 – дворец с бассейном прикупить можно (и два туза на мизере), там работы нет....
В Сан-Франциско (не столица Калифорнии), $ 600,000 в придачу плохие школы, черные районы, наркоманы, проститутки, бомжи, голубые.... Или $ 1,500,000 в престижном районе.
Можно купить таунхауз (townhouse) – это куча слепленных домов, имеют общие с соседями стены и маленький участок земли. Сие дешевле стоит, но земля является совместной собственностью с соседями, зато на гвоздь, вбитый соседом, можно тоже что-нибудь повесить со своей стороны.
И последняя возможность, - кондоминимумы. Это 2-3-4-этажки, а ты - владелец аппартаментов (аналогично, русским квартирам). Земли своей нет. Над тобой и под тобой куча топающих и «иначепахнущих» соседей (здесь это весьма актуально, потому что индусы и китайцы готовят специфичную национальную еду).
К плюсам таунхаузов и кондоминимумов относятся наличие бассейнов, джакузи, саун, фитнес и кортов, а также садовников, дворников и обслуживающего персонала. За все это взимается ежемесячная плата со всех участников «общины», которая покрывает и ремонт аппартаментов (покраска, сантехника).
Есть специальные кондоминимумы для пожилых с медицинским персоналом и сиделками в придачу. Выглядят они... мы тут с одним влетели... когда аппартаменты искали. Стоит комплекс 4-х этажных светленьких ухоженных домов, фичи, как обычно, люди загорают, купаются, травка, цветочки, постирочная жужжит, стеклянные двери, балконы, патио. Заходим в офис, встречает черный менеджер, лапку жмет, мы – «We are looking for one or two bedroom’s apartment. Could you help us?» Язык уже опух от английского к вечеру, жара, башка трещит, еще домой по фривэю час телепаться. Он смеется, –... А у нас все места заняты на несколько лет, но если вы сейчас на очередь встанете, может к старости и успеете.
В своем понимании английского мы не уверены, поэтому, с серьезными физиономиями удаляемся, а ржем потом.
Ну ладно, допустим, выбрали дом за $300,000 (фиг вы за такую цену приличный дом найдете). Дальше - в банк. А забыла, нужно заплатить down payment (первый взнос) – ну скажем – 10% т.е. $30,000 (фиг вам такой процент дадут, обычно стараются 20% слупить).
Банк дал деньги под 7% годовых на 20 лет (фиг он такие дешевые проценты даст). Итого, $300,000(цена) - $30,000(взнос)=$270,000(итого) + $270,000 * 7/100(%) * 20(лет) = $648,000 – это реальная стоимость дома с процентами, теперь $648,000/(12*20)=$2,700 – это сколько в месяц за него платить придется. Если учесть, еще всякие навороты, типа, проценты по страховке дома и сделки, то где-то $3,000 в месяц набегает.
М-да... и через 20 лет вы станете полновластным и счастливым хозяином картонного домика, не стоящего и четверти того, что вы за него отгорбатили.
Причем стоил он вам $3,000*(12*20)= $720,000 из них реальная стоимость - $300,000, т.е. 42,67 % , остальные – 58,33 % или $420,000 съели менеджеры и банкиры.
За абсолютную реальность цифр не ручаюсь, но в первоначальном приближении картина верна.
Как здесь Олегову фамилию коверкают. По паспорту – Savkin Oleg.
Первая из трех обзывалок, еще с России, кстати, - Savkin+g = Sovking =Sov+king,
king – король, поэтому «g» сплошь и рядом добавляют, им так привычнее.
Вторая, - Savkina, когда два документа одновременно подаешь, то им по барабану, кто есть кто. Здесь мужская фамилия от женской не отличается, поэтому в Диснейленде нам выдали абонемент именной с фото, так там написано было Oleg Savkina, а на фото – небритый ухмыляющийся бомж в майке. Олег долго от хохота разогнуться не мог, ага, он думал, что выглядит, как интеллегент, - правильные тонкие черты лица, нос с горбинкой, умные тоскливые глаза, отороченные черным мехом ресниц, развитые надбровные дуги, ироничная улыбка... , на фото – непонятные черты непонятно чьей физиономии с унылым грузинским носом, поросячьими глазками, обвислыми бровями, проклюнувшейся щетиной и ухмылкой полного идиота (такому только на американских горках и кататься, по крайней мере, как говорится, мозг об черепную коробку задевать на виражах не будет).
Третья обзывалка, - ... звонок, на английском (руки потеют, вдруг не пойму?):
- «Могу я поговорить с господином Селезнева?»
Хотела сказать, что не туда попали, но что-то смутно знакомое остановило:
- «С кем, извините?»
- «Селезнева Савкин!»
... как они резюме читают? Написано же – Олег Савкин , адрес – улица Селезнева.... город Н-ск (это ще старое резюме).
- «Ой, Вы знаете, он фамилию сменил.»
- «Да? А вы не подскажете его новую фамилию?»
- «Конечно! Олег.»
- «Ой, я щас запишу...»
А напоследок...
В водном Диснейленде есть такой ресторанчик-кафе, называется «Blue Water» (голубая вода), все бы ничего, да по-русски произносится – кафе «Блювота»...
Второй напоследок о странностях английского.
У нас в бассейне нельзя нырять, ну и табличка висит с соответствующим текстом.
Так что бы вы написали?
«Нырять запрещено», ясен пень...
Ну и перевод, скажем:
«Diving is prohibited»
Не-а!
Там написано, ешкин кот:
«No diving allowed»
перевод:
Неныряние разрешено!
Нет, я никогда не выучу английский, или я никогда выучу английский, или я когда не выучу английский...
Присылайте ваши произведения, при желании сопровождая их фотографиями - пусть наш уголок виртуального общения станет уютным...
Неважно при этом, что именно вам удается - рифма, проза, вышивка крестиком, вязание, а может быть вы обладете какими-то другими талантами - поделитесь своими красивыми знаниями с нами...
Доктор
Но мужу очень удобно до работы добираться. Аппартаменты имеют все местные стандартные прибамбасы в виде бассейнов, фитнесов, джакузи, саун, детских площадок, теннисных кортов и пр. Хотели найти что-нибудь попроще и подешевле... но парадокс... в дешевые нас не взяли. Маразм. Причины – три. Дело в том, что мы не имеем кредитной истории, потому что ничего еще в кредит не покупали, а это обязательно надо сделать. Получается, что кредит здесь просто навяливают, чтобы ты был должен и платил по нему проценты, долг обязует тебя работать и является гарантией для аппартаментов, что ты будешь платить рент, а не свалишь в один прекрасный момент на родину, в порыве ностальгии. Вторая причина, – Олег прожил здесь только 10 месяцев, а по закону резидентами штата являются только те, кто здесь находится более 1 года. Так вот, большие навороченные аппартаменты имеют, как правило, собственный секьюрити патрол и не боятся ничего. Маленькие и недорогие комплексы аппартаментов обычно содержат небольшой персонал (2-3 человека) и менее защищены. Ну и третья причина, где дешевле, там и желающих больше, так что у них есть возможность выбора.